In Pusztaszentlászló ,West-Ungarn, im Mittelpunkt der Region Zala, 20km von der Kreisstadt Zalaegerszeg, 50 km vom Balaton, 30 km von der kroatisch-slowenischen Grenze befindet sich der naturnahe Thermalstrand und die Campinganlage Aqua Barbara. Die Anlage wurde erst vor Kurzem fertiggestellt. Sie ist eingebettet in eine romantische Hügellandschaft mit Naturseen und Weinbau und umfasst eine Grundfläche von 100.000 qm.
Der Besucher genießt in dieser schönen Anlage die wohltuende Wirkung eines heilenden Thermalwassers der besonderen Art. Das 12000 Jahre alte, aus einer Tiefe von 816 Metern gewonnene weiche natriumhydrogenkarbonat-,fluoridhaltige Thermalwasser füllt Indoor- und Outdoorbecken. Im Schwimmbecken hat das Wasser eine Temperatur von 27-29°C, im Erlebnisbecken von 34-37°C, im Kinderbecken von 30-33°C. Die Wasserfläche aller Becken erreicht 1000 qm. Am Austritt beträgt die Temperatur des Wassers 50°C. Über die hervorragende Qualität des Wassers sind sämtliche Zertifikate vorhanden. Die Pump- und Filteranlagen der Becken befinden sich alle unterirdisch.
In einem der Gebäude mit 1.000 m² Nutzfläche sich sämtliche sanitären Einrichtungen sowie Garderoben und Kabinen installiert. Im Obergeschoß befindet sich eine volleingerichtete ,100m² große Wohnung.
Auf ca. 17.000 qm wurde das Thermalbad errichtet.
32.077m² sind für den Bau eines Campingplatzes vorgesehen. Derzeit sind davon 15.000 qm
(60 Plätze) bereits voll mit Abwasserkanal, Wasser, Strom und TV-Kabel erschlossen.
Weitere 43.000 qm Bauland liegen brach. Dort ist der Bau eines Hotels mit 10.000 qm Grundfläche und. 300 Betten sowie grosszüigem Hallenbad bereits genehmigt.
Der beschrankte Besucherparkplatz umfasst 3.850 qm.

Die Anlage ist aktuell geschlossen und steht für 2,3 Mio. € zum Verkauf.

Projekt

Der Betreiber konnte das Hotel nicht mehr bauen. Auf dem flachen Land kann ohne Beherbergung keine hinreichende Frequenz aufgebaut werden.
Das Modell „Balatoncare“ steht am Anfang. Bisher wurde lediglich der Bauplatz gerodet. Sein Initiator ist Experte auf dem Gebiet der Heviz-Kuren und sein Therapie-Konzept für „Balatoncare“ räumlich, organisatorisch und personell perfekt. Das Konzept hat aber einige Schönheitsfehler: Die Bauzeit, den Investitionsaufwand auf volles Risiko, das Fehlen von eigenem Thermal- und Heilwasser, die geologischen, klimatischen und biologischen Verhältnisse am Seeufer, also Mückenplage, Feuchtigkeit und Winterstürme, sowie abzusehende Probleme mit der Administration in exponierter Stadt-Seelage.

Das für Balatoncare entwickelte Belegungs- und Leistungskonzept könnte man nach Szentlaszló mitnehmen und die Anlage adaptieren. Die Investtion reduziert sich auf auf maximal 4,0 Mio. Auf dem erschlossenen Campingplatz würden, schrittweise mit deren Verkauf, barrierefreie

Bungalows errichtet, vor dem Winter käme ein Appartementhaus mit Hallenbad dazu. 80% der Wohnbauten würden in Wohnungseigentum verkauft und der Aufwand für die Badeanlage großenteils über Verwaltungskosten der Wohneinheiten eingebracht.
Mir gefällt auch die Marke:“Aqua Barbara“.